西安某大厦玻璃幕墙维修案例

一、工程概况
西安高新区某商用大厦，已投入使用9年，近一年内多次发生不同楼层幕墙漏雨渗水至楼内及幕墙玻璃部分松动的现象。为避免造成更大损失，该楼物业通过对西安玻璃幕墙维修的调研并对比资质、经验、报价等因素后，最终选择西安优品美屋静音节能门窗有限公司作为该大厦幕墙维修工程的施工单位。以下是该维修工程的一些具体情况。
二、维修原因
1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。
2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。
三、维修设计方案
1、技术准备：
（1）整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备上岗证及高空作业证。
（2）检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失
（3）检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用
2、主要材料选择
（1）道康宁硅酮耐候密封胶
（2）化学溶剂，清理胶缝。
（3）双组份聚氨酯
（4）水泥、石粉
（5）辅材（保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、铲刀、小平铲、扫帚
四、施工工艺
1、施工流程 
（1）材料准备→技术准备→安全检查→基层检查清理及施工→细部处理→质量检验
（2） 楼面漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯→水泥石粉回填打开处
2、铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹纸；
3、15楼楼面女儿墙周圈打开宽度为80cm的沟到现浇板处漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯两遍→刷北京东海JS防水材料两遍→确定漏水处不漏水水泥石粉回填打开处。
五、质保期

质保期为叁年，修补后的墙面再次出现漏水，将由施工方负责免费再次处理直至不再漏水为止